玻璃幕墻維護(hù)指南

在城市建筑的外墻中，玻璃幕墻因其美觀大方而被廣泛使用。然而，由于其玻璃材料的特殊性，為了保證玻璃幕墻的使用壽命和安全，玻璃幕墻維護(hù)也是許多業(yè)主和物業(yè)不容忽視的問(wèn)題。那么如何維護(hù)玻璃幕墻呢？廣州皇能建筑幕墻有限公司告訴你：

1.保養(yǎng)

(1)根據(jù)幕墻表面積的灰污染程度，每年至少清潔一次，不得使用對(duì)幕墻材料有腐蝕性的清潔材料。

(2)清潔玻璃幕墻時(shí)，嚴(yán)禁撞擊幕墻表面。

(3)其他物體嚴(yán)禁在玻璃幕墻內(nèi)外表面鉆孔粘貼。

(4)遇風(fēng)、雷雨等惡劣天氣時(shí)，嚴(yán)禁打開幕墻窗扇。

(5)注意保持玻璃幕墻內(nèi)表面清潔，避免與幕墻材料接觸腐蝕性物質(zhì)。

(6)及時(shí)清理幕墻窗框內(nèi)的污垢和灰塵，發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)時(shí)必須及時(shí)擰緊。

(7)如發(fā)現(xiàn)窗扇開啟不靈活，橡膠條損壞或玻璃開裂，應(yīng)及時(shí)找到相關(guān)管理部門和單位進(jìn)行維護(hù)。

2.檢修

(1)確保維修人員的專業(yè)檢查。

(2)幕墻工程竣工驗(yàn)收后，幕墻必須每五年至少檢查一次。

(3)具有預(yù)拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月進(jìn)行全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，然后每3年至少檢查一次（特殊時(shí)間增加檢查次數(shù)）。

(4)以上兩項(xiàng)檢查項(xiàng)目包括整體幕墻、單元板變形、脫位、松動(dòng)、幕墻主承重構(gòu)件、連接構(gòu)件、連接螺栓損壞、連接可靠、腐蝕、玻璃板松動(dòng)、損壞、密封膠脫膠、開裂、氣泡、密封條脫落、老化、單元幕墻重點(diǎn)檢查單元板間橡膠條松動(dòng)、脫落、老化、開口部分靈活、硬件配件功能障礙或損壞、安裝螺栓或螺釘松動(dòng)、脫落措施有效、幕墻排水系統(tǒng)暢通、電氣開啟系統(tǒng)正常運(yùn)行。

(5)幕墻工程使用10年后，應(yīng)對(duì)工程不同部位的結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行抽樣，然后每3年至少檢查一次。

(6)幕墻被強(qiáng)風(fēng)襲擊后，應(yīng)及時(shí)對(duì)幕墻進(jìn)行全面檢查，修復(fù)或更換損壞的部件，對(duì)拉桿或拉索結(jié)構(gòu)施加預(yù)應(yīng)力的幕墻工程進(jìn)行全面檢查和調(diào)整。

(7)幕墻發(fā)生地震、火災(zāi)等災(zāi)害時(shí)，由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)幕墻進(jìn)行全面檢查，并根據(jù)損壞程度制定修復(fù)方案，及時(shí)處理。

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